Instalatér Vinohrady (Praha 3)
Vinohrady jsou jedno jméno pro dvě různá místa. Většina této čtvrti leží v Praze 2, ale její severovýchodní část okolo náměstí Jiřího z Poděbrad patří do Prahy 3. Je to klidná reprezentativní zóna s kvalitními činžáky, farmářskými trhy na náměstí, kostelem Nejsvětějšího Srdce Páně a domy podél Slezské, Milešovské, Lucemburské a Sudoměřské. Domovní fond je stavěný velkoryse a bývá dobře organizovaný, s převahou společenství vlastníků, která údržbu plánují dopředu. Pro instalatéra to znamená míň nočních havárií a víc plánované práce, u které záleží na dokumentaci a na tom, aby zásah proběhl v pořádku pro všechny strany v domě.
Instalatéři s.r.o. jezdí do vinohradské části Prahy 3 pravidelně. Sídlíme na adrese Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9, a k náměstí Jiřího z Poděbrad je to přes Olšanskou a Vinohradskou přibližně 6 kilometrů, reálný dojezd 25 minut. Za 15 let praxe jsme tu pracovali hlavně pro výbory společenství vlastníků, pro majitele bytů při rekonstrukcích a pro nájemníky s akutními závadami. Dispečink zvedá telefon nepřetržitě.
Tři pohledy na jeden dům: SVJ, nájemník a vlastník bytu
Stejná stoupačka ve vinohradském domě vypadá jinak podle toho, kdo se na ni dívá. Popíšeme tři pohledy, se kterými na Vinohradech Prahy 3 pracujeme nejčastěji, protože podle nich se liší i to, co od instalatéra potřebujete.
Pohled společenství vlastníků. Výbor SVJ řeší dům jako celek a jeho zájem je předvídatelnost: aby stoupačky vydržely, aby se neopakovaly havárie a aby byl na každý zásah doklad do fondu oprav. Tady pracujeme plánovaně. Základem je kamerový průzkum potrubí s videozáznamem, který ukáže skutečný stav, a podle něj navržené frézování stoupaček v rozumném intervalu. Pro výbor je klíčové, že dostane protokol a záznam, o který se může opřít při vyúčtování i při hlasování shromáždění.
Pohled nájemníka. Nájemník řeší akutní závadu tady a teď: neodtéká odpad, teče baterie, nejde ohřát voda. Chce rychle přijet a spravit, a často neví, co si smí objednat sám a co spadá na majitele nebo na SVJ. Tady poradíme, kam závada patří, a drobnou opravu, jako je výměna vybavení u baterie, WC nebo bojleru, vyřešíme napoprvé s materiálem z auta.
Pohled vlastníka bytu. Majitel řeší svůj byt: rekonstrukci koupelny, prodej nebo problém, který se týká jen jeho jednotky. Když se ucpává nebo zapáchá jen u něj, jde obvykle o vlastní bytovou přípojku a nastupuje čištění bytových přípojek. Před prodejem nebo velkou rekonstrukcí se vyplatí znát stav rozvodů, aby kupující ani stavba nepřinesli nemilé překvapení.
Naše služby pro vinohradskou část Prahy 3
Nejčastější větší zakázkou tady je celková obnova rozvodů při rekonstrukci bytu nebo po dosloužení starých ocelových trubek. Celý zásah od vody po odpad řeší kompletní rozvody vody a odpadu, sladěné s ostatními profesemi na stavbě a s ohledem na sousední byty v domě. Pro domy s opakovaně zaneseným hlavním svodem, kde běžné čištění nestačí, nasazujeme tlakové čištění hydrojetem, a pro provozovny v přízemí podél Vinohradské a Slezské řešíme svody s vyšším nárokem na hygienu.
Pokud potřebujete něco mimo tento výčet, třeba trasování rozvodů ve zdi nebo servis topení, zavolejte. Děláme i to, co tady přímo neuvádíme.
Z Prokopky k náměstí Jiřího z Poděbrad za 25 minut
Naše provozovna je na adrese Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9, na hranici Libně a Vysočan. K vinohradské části Prahy 3 je to přibližně 6 kilometrů, standardní trasa vede přes Olšanskou k Floře a dál po Vinohradské. Reálný dojezd je 25 minut, v noci kratší.
Místa, kam tu pravidelně jezdíme: náměstí Jiřího z Poděbrad a kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, Slezská, Milešovská, Lucemburská, Sudoměřská, Perunova, Přemyslovská a přilehlé ulice mezi Vinohradskou a Olšanskými hřbitovy.
Parkování bývá u náměstí ve dnech farmářských trhů omezené, takže dispečer při hovoru dohodne termín a přístup tak, aby výjezd proběhl hladce. Orientační cenu u plánovaných prací upřesníme telefonicky, u havárií technik na místě po posouzení rozsahu.
Proč si nás vinohradská společenství vlastníků volí
Reprezentativní vinohradský činžák známe. Kvalitní, ale sto let staré rozvody, organizace přes společenství vlastníků, důraz na to, aby zásah proběhl v pořádku pro celý dům. Víme, kdy stačí frézování a kdy je čas na výměnu, a umíme to výboru doložit.
Pracujeme plánovaně a dokládáme. U každého zákroku vystavujeme protokol o provedené práci a u kamerové inspekce videozáznam s popisem nálezů. Pro výbor je to podklad pro fond oprav, pro shromáždění i pro klidné plánování dalších let.
Mluvíme se všemi stranami v domě. SVJ, nájemník i vlastník bytu potřebují každý něco jiného. Poradíme, kam závada spadá a kdo ji hradí, aby se neřešilo, kdo měl co objednat, ale samotná oprava.
Materiál vozíme s sebou. Baterii, sifon, WC i bojler máme naložené v autě, takže běžnou výměnu při opravě nebo rekonstrukci zvládneme napoprvé, bez druhého výjezdu.
Časté dotazy obyvatel a správců na Vinohradech Prahy 3
Vinohrady jsou v Praze 2 i v Praze 3, jak poznám, kam patří můj dům? Vinohrady se dělí mezi dva obvody. Zjednodušeně: okolí náměstí Jiřího z Poděbrad, Slezská, Lucemburská, Milešovská a ulice k Olšanským hřbitovům spadají do Prahy 3, kdežto směrem k Náměstí Míru a k Muzeu už jste v Praze 2. Pro nás to na dojezd ani na postup nemá vliv, obě části obsluhujeme, ale hodí se to vědět kvůli evidenci a papírům.
Bydlím u náměstí Jiřího z Poděbrad, dá se přijet mimo dny farmářských trhů kvůli parkování? Ano, termín rádi přizpůsobíme. Ve dnech farmářských trhů je parkování u náměstí omezené, takže u plánovaných prací domluvíme termín i přístup tak, aby technik zastavil co nejblíž. U havárie přijedeme samozřejmě hned a přístup vyřešíme na místě.
Náš dům je společenství vlastníků na Slezské, jak nastavíte servisní smlouvu? Rozsah nastavíme podle stavu domu, od základního ročního čištění hlavních svodů po program s kamerovou kontrolou, plánovaným frézováním stoupaček a přednostní reakcí na havárie. Výbor dostane ke každému zásahu protokol a záznam. U větších domů nebo více domů jednoho společenství domluvíme rámcovou smlouvu s jednotnou cenotvorbou.
Jsem nájemník v bytě na Milešovské, kdo řeší ucpaný odpad, já, nebo majitel? Záleží, kde závada je. Pokud jde o vlastní bytovou přípojku a týká se jen vašeho bytu, řeší to obvykle majitel bytu, se kterým máte nájemní smlouvu. Pokud jde o společnou stoupačku a problém má víc bytů, spadá to na společenství vlastníků. Poradíme vám, kam závada patří, abyste věděli, koho oslovit, a přijet a spravit umíme tak jako tak.
Vlastním byt na Lucemburské a chci před prodejem zkontrolovat rozvody. Uděláte kamerový průzkum? Ano, kamerová prohlídka rozvodů před prodejem dává smysl. Videozáznam ukáže skutečný stav potrubí a vy máte podklad, kterým můžete kupujícímu doložit, v jakém stavu byt přebírá. Stejný záznam využijete i při plánování případné rekonstrukce.
Rekonstruujeme koupelnu v bytě u kostela Nejsvětějšího Srdce Páně, zvládnete kompletní rozvody? Ano, výměna rozvodů vody a odpadu při rekonstrukci koupelny je běžná zakázka. Staré rozvody nahradíme novými, sladíme postup s ostatními profesemi na stavbě a napojení na společnou stoupačku provedeme tak, aby zásah co nejméně zasáhl sousední byty.
Máme v přízemí na Vinohradské provozovnu, řešíte i komerční svody? Ano, provozovny v parteru podél Vinohradské a Slezské obsluhujeme. U komerčních svodů, hlavně tam, kde je gastroprovoz, řešíme tukové usazeniny tlakovým čištěním a u opakovaného problému doporučíme pravidelný interval, aby se svod neucpával v nejrušnější den.
Jak koordinujete práci, když se stoupačka týká víc bytů v domě? U společné stoupačky se domluvíme s výborem nebo se správou domu na termínu a na přístupu do dotčených bytů. Obyvatele informujeme předem, hlučnější část zásahu plánujeme mimo brzké ráno a večer a po dokončení předáme protokol a záznam. Cílem je, aby zásah proběhl v jednom termínu a co nejméně zasáhl chod domu.
Potřebujete instalatéra na Vinohradech Prahy 3?
Kamerová kontrola pro SVJ na Slezské, frézování stoupačky v domě u náměstí Jiřího z Poděbrad, výměna baterie v pronájmu na Milešovské nebo kompletní rozvody při rekonstrukci koupelny na Lucemburské – to jsou ve vinohradské části Prahy 3 naše typické zákazky. Zavolejte teď, dispečer zvedne, domluví termín a pošle technika.
Instalatéři s.r.o. · Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9 · +420 725 777 555 · info@instalater247.cz
Vinohrady jsou součást naší Prahy 3. Servisujeme i sousední čtvrti: přehled najdete na stránce Instalatér Praha 3, hustou pavlačovou zástavbu na Žižkově a východní pás u hřbitovů na Olšanech a okolí Flory.