Instalatér Praha 3
Praha 3 je obvod, který se nedá shrnout jednou stavbou. Jádrem je Žižkov, čtvrť, která vyrostla na konci 19. století jako dělnické město za hradbami a dodnes ji poznáte podle pavlačových činžáků, hospod na každém rohu a strmých ulic stoupajících k vrchu Vítkov a k Parukářce. Vedle toho leží klidnější vinohradská část okolo náměstí Jiřího z Poděbrad s reprezentativními domy a farmářskými trhy, rezidenční Jarov s kolonií rodinných domků i panelovým sídlištěm, a východní pás okolo Olšanských hřbitovů a obchodního uzlu Flora. Pro instalatéra to znamená čtyři odlišné domovní fondy v jednom obvodu, každý se svou typickou závadou. Žižkovská pavlačová stoupačka, dosloužené litinové rozvody, opakované ucpávky v hustě obydlených domech a plánované rekonstrukce bytů jsou tady denní chleba.
Instalatéři s.r.o. jezdí do Prahy 3 denně. Sídlíme na adrese Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9. Na Žižkov a Jarov dorazíme obvykle za 20 až 25 minut, k náměstí Jiřího z Poděbrad a na Floru za 25 až 30 minut podle směru a provozu. Za 15 let praxe jsme tu pracovali hlavně pro SVJ a správcovské firmy žižkovských činžáků, pro majitele bytů při rekonstrukcích, pro správu domů okolo náměstí Jiřího z Poděbrad, pro rodinné domky na Jarově i pro větší objekty v okolí. Dispečink zvedá telefon nepřetržitě.
Čtvrti Prahy 3 – Žižkov, Vinohrady, Jarov a Olšany, každá s jiným domovním fondem
Praha 3 se instalatérsky dělí na čtyři části a každá stojí na jiném typu domu. Žižkov je hustá zástavba pavlačových činžáků, kde se snoubí stáří rozvodů s vysokou obsazeností bytů. Vinohradská část kolem náměstí Jiřího z Poděbrad má reprezentativnější činžáky a klidnější rytmus. Jarov spojuje rodinné domky s panelovým sídlištěm a studentskými kolejemi. Olšany a okolí Flory přidávají východní pás s hřbitovy, obchodním centrem a smíšenou zástavbou podél Vinohradské třídy.
Žižkov. Nejtypičtější část obvodu a zároveň instalatérsky nejnáročnější. Pavlačové činžáky z konce 19. a začátku 20. století, dělnický původ, vysoká hustota bytů, strmé ulice od Seifertovy a Táboritské přes Kubelíkovu a Bořivojovu k vrchu Vítkov. Litinové a ocelové stoupačky pamatují první republiku, parkování je tu jedno z nejtěžších v Praze a mnoho domů má úzké dvory bez přístupu z ulice. Řešíme tu opakované ucpávky, frézování stoupaček a rekonstrukce bytů.
Vinohrady (Praha 3). Klidnější reprezentativní část okolo náměstí Jiřího z Poděbrad s kostelem Nejsvětějšího Srdce Páně, farmářskými trhy a domy podél Slezské, Milešovské, Lucemburské a Sudoměřské. Domovní fond je kvalitnější než na Žižkově, převládají společenství vlastníků, která plánují údržbu dopředu.
Jarov. Rezidenční severovýchod obvodu se dvěma tvářemi: kolonie rodinných domků z roku 1914 a panelové sídliště z přelomu padesátých a šedesátých let, ke kterému patří i studentské koleje Vysoké školy ekonomické na Hartigově. Pro instalatéra to znamená kombinaci rodinných domů a panelákových rozvodů.
Olšany a Flora. Východní pás obvodu od Olšanských hřbitovů a Nového židovského hřbitova přes obchodní centrum a dopravní uzel Flora až k Vinohradské třídě a Jana Želivského. Smíšená zástavba: bytové domy v postranních ulicích, komerční prostory a provozovny podél hlavních tříd.
Čtyři vrstvy zástavby Prahy 3 a co znamenají pro rozvody
Místo obecného výčtu závad popíšeme čtyři vrstvy domovního fondu, které se v Praze 3 potkávají, a typickou slabinu rozvodů u každé z nich.
Pavlačový činžák z let 1880 až 1910 je základní žižkovská stavba. Byty jsou přístupné z pavlače kolem dvora, stoupačky vedou v úzkých instalačních šachtách a odpady se sbíhají do dvorní kanalizace, ke které často není přístup z ulice. Litinová stoupačka za sto let zúžená nánosy tuku a organické hmoty zpomaluje odtok, sílí zápach a jednoho dne se ucpe úplně. Řešením bývá frézování stoupaček, které obnoví průtok a oddálí kompletní výměnu. Pokud se problém týká jen jednoho bytu, viníkem je obvykle bytová přípojka mezi bytem a stoupačkou a nasazujeme čištění bytových přípojek.
Reprezentativní vinohradský činžák okolo náměstí Jiřího z Poděbrad je stavěný kvalitněji, ale rozvody mají srovnatelné stáří jako na Žižkově. Rozdíl je v organizaci: převažují společenství vlastníků, která údržbu plánují a chtějí ji doložit. Tady je nejčastější plánovaná kontrola, servisní smlouva a před většími zásahy kamerový průzkum potrubí s videozáznamem, aby bylo jasné, co rozvod potřebuje.
Rodinný domek a menší dům na Jarově je třetí vrstva. Kolonie z roku 1914 i pozdější domky mají vlastní přípojky, samostatné rozvody a majitele, který rozhoduje sám za sebe. Řešíme tu spíš plánované výměny dosloužených rozvodů, rekonstrukce koupelen a přípravu na kolaudaci než havárie ve společných částech.
Panelové sídliště a velký objekt představuje čtvrtou vrstvu, typickou pro Jarov a jeho okolí. Panelákové rozvody z šedesátých let, jádra s originálním potrubím a velké objekty jako studentské koleje mají svou vlastní logiku: dlouhé svody, mnoho odběrných míst a nutnost koordinace se správou objektu. Tady se uplatní tlakové čištění a plánované výměny po vertikálách.
Naše služby pro Prahu 3
V Praze 3 nasazujeme šest základních zákroků a mix se mění podle vrstvy zástavby. Pro hustě obydlené žižkovské domy a provozovny s opakovanými ucpávkami v hlavních svodech, kde běžné čištění už neprorazí, používáme tlakové čištění potrubí hydrojetem; technologie zvládne tukové usazeniny i písek a hlínu, které do dvorní kanalizace přitékají. Při rekonstrukci koupelny ve vinohradském bytě, výměně dosloužených rozvodů v jarovském domku nebo nových rozvodech v rekonstruovaném žižkovském bytě řeší celý zásah kompletní rozvody vody a odpadu. A pro rychlé výměny baterií, WC, sifonů, sanity a bojlerů, kterých je v běžných opravách a ve studentském bydlení nejvíc, řeší vše výměna vybavení; běžný materiál a náhradní díly vezeme přímo s sebou.
Pokud řešíte něco mimo tento výčet (trasování rozvodů ve zdech, servis topení, výměnu radiátorů), zavolejte. Děláme i to, co tady přímo neuvádíme.
Proč si nás na Praze 3 volí SVJ, správci i majitelé domků
Pavlačový žižkovský dům známe z denní praxe. Úzké instalační šachty, dvorní kanalizace bez přístupu z ulice, litinová stoupačka stará sto i více let. Víme, kudy vést kameru, kdy stačí frézování a kdy už je čas na výměnu, a jak pracovat ve stísněném dvoře. Na Žižkově je to každý druhý zásah.
Umíme pracovat tam, kde se nedá zaparkovat. Parkování na Žižkově patří k nejtěžším v Praze. Technik zaparkuje na nejbližším možném místě a poslední úsek s nářadím dojde, těžší techniku přistavíme po dohodě se správou domu. Termín i přístup řešíme předem po telefonu, aby výjezd nezhatila závora nebo plná ulice.
Servisní rytmus pro pavlačová SVJ i panelový Jarov. Místo nárazové reakce na havárii nabízíme plánovanou údržbu: kamerová kontrola po několika letech, plánované frézování stoupaček, prevence opakovaných výjezdů. Rozsah nastavíme podle typu domu, jinak pro žižkovský pavlačový činžák a jinak pro panelové jádro na Jarově.
Náhradní díly i běžný materiál máme naložené v autě. Bojler, baterii, sifon, WC i běžnou sanitu vozíme s sebou, takže drobnou výměnu vyřešíme napoprvé bez druhého výjezdu. Pro rekonstrukce a studentské bydlení na Jarově je to úspora času i peněz.
Doklad o práci pro SVJ i pojišťovnu. U každého zákroku vystavujeme protokol o provedené práci, u havárií zápis o rozsahu škody pro pojišťovnu a u kamerové inspekce videozáznam s popisem nálezů. Pro správu domu je to podklad pro vyúčtování i pro plánování dalších kroků.
Z Prokopky na Žižkov a k náměstí Jiřího z Poděbrad
Naše provozovna je na adrese Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9, na hranici Libně a Vysočan. Vzdálenost do Prahy 3 je 5 až 8 kilometrů podle cílové čtvrti. Na Žižkov a Jarov jezdíme přes Palmovku a Ohradu nebo po Spojovací a Hartigově, k náměstí Jiřího z Poděbrad a na Floru přes Olšanskou a Vinohradskou. Reálný dojezd je 20 až 30 minut, v noci kratší.
Místa, kam pravidelně jezdíme: Sladkovského náměstí, Havlíčkovo náměstí, Kostnické náměstí, Seifertova, Táboritská, Husitská, Kubelíkova, Bořivojova, Ondříčkova, Hartigova, Olšanská, Jana Želivského, vrch Vítkov a Národní památník, park Parukářka, náměstí Jiřího z Poděbrad a kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, Slezská, Milešovská, Lucemburská, Vinohradská třída, Olšanské hřbitovy, Nový židovský hřbitov, obchodní centrum Flora, sídliště Jarov a koleje Vysoké školy ekonomické.
Dispečer při hovoru zohlední přesnou adresu, dohodne přístup k domu (parkování na Žižkově bývá velmi omezené) a u plánovaných prací upřesní orientační cenu po telefonu. U havárií technik upřesní cenu na místě po posouzení rozsahu.
Časté dotazy obyvatel a správců v Praze 3
Jezdíte na starou adresu Koněvova i na novou Hartigova? Ano. Koněvova ulice se od 1. října 2023 celá přejmenovala na Hartigovu, po prvním žižkovském starostovi Karlu Hartigovi. Řada obyvatel i navigací starý název ještě používá, takže dispečer si při hovoru poznamená obojí a technik dům bez problémů najde. Ať už uvedete Koněvovu, nebo Hartigovu, je to stejná ulice a jezdíme po celé její délce.
Čím se liší údržba pavlačového činžáku na Žižkově od vinohradského domu? Pavlačový žižkovský dům má byty přístupné z pavlače kolem dvora, užší instalační šachty a odpady svedené do dvorní kanalizace, ke které často není přístup z ulice. Vinohradský dům okolo náměstí Jiřího z Poděbrad je stavěný velkoryseji a bývá lépe organizovaný přes společenství vlastníků. Stáří rozvodů je srovnatelné, ale přístup, prostor pro práci a rozhodovací proces se liší, a podle toho volíme postup.
Děláte i panelákové rozvody na sídlišti Jarov? Ano, panelové jádro a rozvody na Jarově patří k naší běžné praxi. U paneláků řešíme originální potrubí v bytových jádrech, výměny po vertikálách a čištění dlouhých svodů. U prací ve společných částech koordinujeme termín se správou domu, aby zásah zasáhl co nejméně obyvatel.
Pracujete i pro velké objekty, jako jsou studentské koleje na Jarově? Ano, větší objekty s mnoha odběrnými místy obsloužit umíme. U kolejí a podobných staveb je klíčová domluva se správou objektu na přístupu a na termínu, protože zásah se týká mnoha uživatelů najednou. Postup, harmonogram i dokumentaci nastavíme podle požadavků správce.
Kde končí Praha 3 a začíná Praha 2 na Vinohradské třídě? Vinohradská třída je páteřní ulice, která vede přes obě Prahy. Hrubě řečeno, okolí náměstí Jiřího z Poděbrad, Flory a Olšanských hřbitovů spadá do Prahy 3, kdežto směrem k Náměstí Míru a k Muzeu už jste v Praze 2. Dispečer adresu zaeviduje správně, ale orientačně se hodí to vědět dopředu, abyste věděli, kterou lokalitu v kontaktech hledat.
Jak řešíte parkování a přístup ve stísněných žižkovských dvorech? Parkování na Žižkově patří k nejtěžším v Praze, s tím počítáme. Technik zaparkuje co nejblíž a poslední úsek s nářadím dojde pěšky, u těžší techniky se domluvíme se správou domu na přistavení a přístupu ke dvoru. Čím dřív při hovoru popíšete přístup k domu a ke dvoru, tím rychleji zákrok proběhne.
Za jak dlouho k nám dorazíte na Žižkov nebo na Jarov? Z Prokopky na Žižkov a Jarov je to obvykle 20 až 25 minut, k náměstí Jiřího z Poděbrad a na Floru 25 až 30 minut podle provozu, v noci kratší. Pokud zavoláte dopoledne a nejde o velký zákrok, technik u vás bude ještě týž den. Běžný materiál vozíme s sebou, takže drobnou opravu zpravidla vyřešíme napoprvé.
Děláte servisní smlouvy pro žižkovská a vinohradská SVJ? Ano, servisní smlouva je na Praze 3 běžná forma spolupráce. Rozsah nastavíme podle stavu a typu domu, od základního ročního čištění hlavních svodů po program s kamerovou kontrolou, plánovaným frézováním stoupaček a přednostní reakcí na havárie. Pro správcovské firmy s více domy domluvíme rámcovou smlouvu s jednotnou cenotvorbou.
Je nová výstavba u Nákladového nádraží Žižkov ve vašem záběru? Ano, novou bytovou výstavbu v okolí bývalého Nákladového nádraží Žižkov obsluhujeme také. U novostaveb jde spíš o výměny vybavení, drobné úpravy rozvodů po nastěhování a servis, než o závady ze stáří. Adresu a přístup si dispečer poznamená, u novějších domů bývá parkování i přístup jednodušší než v historickém jádru Žižkova.
Zavolejte teď – Praha 3 je náš soused
rézování stoupačky v pavlačovém domě v Bořivojově, ucpaná bytová přípojka v Kubelíkově, plánovaná kamerová kontrola pro SVJ na Slezské, výměna sanity v bytě u náměstí Jiřího z Poděbrad, oprava rozvodů v domku na Jarově nebo tlakové čištění svodů podél Vinohradské třídy – to jsou na Praze 3 naše typické zákazky. Zavolejte teď, dispečer zvedne, popíše dojezd a pošle technika.
Instalatéři s.r.o. · Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9 · +420 725 777 555 · info@instalater247.cz
Servisujeme celou Prahu 3 – Žižkov, Vinohrady, Jarov, Olšany a Floru. 15 let na trhu. Nonstop 24/7.
Instalatéři s.r.o. · Prokopka 176/2, Praha 9 · Servisujeme celou Prahu 3 – Žižkov a Vinohrady · 15 let na trhu ·
Nonstop 24/7 · +420 725 777 555