Instalatér Pankrác
Pankrác stojí ve výšce. Rozkládá se na pláni jižně nad nuselským údolím a nad okolní Prahou se tyčí mrakodrapy, hotely a administrativní věže, a k tomu obchodní centrum Arkády, uzel metra Pankrác a Budějovická a rozsáhlá panelová sídliště. Pro instalatéra to znamená jedno hlavní téma, a tím je výška. Ve výškové budově je potřeba dostat vodu nahoru s dostatečným tlakem a odpad dolů přes mnoho pater, dlouhé stoupačky a svody nesou zátěž desítek bytů nebo kanceláří a každý zásah se dotýká mnoha uživatelů najednou. Instalatéra na Pankráci tak volají hlavně správci budov a výbory velkých společenství, u kterých záleží na tom, aby zásah proběhl s rozmyslem a s co nejmenším dopadem na provoz.
Na Pankrác vyrážíme pravidelně. Zázemí máme na Prokopce 176/2, 190 00 Praha 9, a na pláň je to přes magistrálu a Nuselský most asi 11 kilometrů, zhruba půl hodiny jízdy, v noci svižněji. Patnáct let nás tu svedlo dohromady se správci administrativních a výškových budov, s výbory velkých panelových SVJ i s provozovnami okolo Arkád a Budějovické. Na dispečinku je někdo čtyřiadvacet hodin denně.
Od suterénu po nejvyšší patro: kudy ve výškovém domě teče voda
Výšková budova se neřeší jako nízký dům. Popíšeme, kudy v ní voda putuje odspoda nahoru, protože každé podlaží má svůj vlastní typ zákroku.
Suterén a technické podlaží. Dole začíná všechno: hlavní rozvody, uzávěry a v mnoha výškových domech i technika, která pomáhá dostat vodu do vyšších pater. Tady se řeší hlavní svody, do kterých se sbíhá odpad z celého domu; když se zanesou a běžné čištění nestačí, nasazujeme tlakové čištění potrubí hydrojetem, které pročistí dlouhý svod po celé délce.
Bytová a kancelářská patra. Uprostřed domu vedou stoupačky desítkami pater a obsluhují mnoho odběrných míst. Při rekonstrukci bytu nebo kanceláře a při výměně dosloužených rozvodů řeší celý zásah kompletní rozvody vody a odpadu, provedený tak, aby napojení na společnou stoupačku zasáhlo provoz ostatních pater co nejméně.
Nejvyšší patra. Nahoře se nejčastěji projeví tlak vody, respektive jeho pokles, protože voda musí urazit dlouhou cestu vzhůru. Než se řešení navrhne, vyplatí se vědět, jak jsou na tom rozvody a stoupačky uvnitř; kamerový průzkum potrubí ukáže jejich skutečný stav a pomůže rozhodnout, jestli je příčina v zanesení, nebo jinde.
Naše služby na Pankráci
Kromě práce na stoupačkách a svodech řešíme na Pankráci běžný ucpaný odpad v bytě i v kanceláři, na který stačí čištění odpadu, a každodenní drobné opravy: výměny baterií, WC, sifonů a bojlerů v bytech i v komerčních prostorách zvládne výměna vybavení, a materiál vozíme přímo v autě. U obchodů a provozoven v okolí Arkád pracujeme s ohledem na jejich provoz.
Pokud hledáte něco dalšího, třeba detekci úniku ve zdi nebo servis topení, ozvěte se. I mimo tento seznam se najde spousta práce, kterou běžně děláme.
Z Prokopky na Pankráckou pláň
Naše zázemí najdete na adrese Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9, na pomezí Libně a Vysočan. Na Pankrác je to zhruba 11 kilometrů, standardní trasa vede přes magistrálu a Nuselský most nahoru na pláň. Cesta zabere kolem půl hodiny, po setmění méně.
Místa, kam na Pankrác pravidelně jezdíme: Pankrácká pláň, okolí Arkád Pankrác, uzel metra Pankrác, Budějovická, výškové a administrativní budovy na pláni a přilehlá panelová zástavba jižně od nuselského údolí.
U výškových a kancelářských budov domlouváme přístup ke stoupačkám a technickému zázemí se správou objektu, u panelových domů se správou SVJ. Parkování na pláni a u Arkád bývá náročné, s tím při hovoru počítáme. Cenový odhad u domluvených prací dostanete po telefonu, u havarijního výjezdu vychází částka z rozsahu zjištěného na místě.
Proč si nás na Pankráci volí správci budov i výbory SVJ
Výškovou budovu umíme obsloužit odspoda nahoru. Suterénní technika, dlouhé stoupačky přes mnoho pater, tlak vody v posledních podlažích. Víme, kde se která závada projeví a jak k ní ve výškovém domě přistoupit.
Pracujeme se správou objektu. U administrativních budov, hotelů a velkých panelových domů je klíčová domluva o přístupu a termínu, protože zásah se dotýká mnoha uživatelů. Harmonogram i dokumentaci nastavíme podle požadavků správce, aby provoz nestál víc, než je nutné.
Velké SVJ zvládneme v jednom termínu. Panelový dům s desítkami bytů se lépe řeší plánovaně. Zákroky ve více bytech jedné vertikály nebo v celém domě spojíme do jednoho termínu, což pro výbor znamená méně výjezdů a nižší náklady.
Z každé návštěvy zůstane papír. Po dokončení předáváme protokol o provedené práci a po kamerové prohlídce i videozáznam. Správa budovy i výbor SVJ tak mají čím doložit vyúčtování, čím podložit shromáždění i čím naplánovat další roky.
Časté dotazy obyvatel a správců na Pankráci
Bydlím ve vyšším patře výškové budovy a padá mi tlak vody. Čím to je? Ve výškových domech musí voda urazit dlouhou cestu vzhůru a ve vyšších patrech se pokles tlaku projeví nejdřív. Příčin je víc: zanesené rozvody, problém s technikou, která tlak udržuje, nebo závada na stoupačce. Na místě posoudíme, kde tlak padá, a podle toho navrhneme řešení, u společných částí ve spolupráci se správou budovy.
Máme kanceláře v administrativní budově na Pankrácké pláni, uděláte zákrok mimo pracovní dobu? Ano, u kancelářských a administrativních budov se snažíme rušivější zákroky plánovat mimo pracovní dobu, tedy večer nebo brzy ráno, aby nezasáhly do provozu. Termín a přístup ke stoupačkám domluvíme se správou objektu. U havárie samozřejmě přijedeme hned.
Bydlíme v panelovém domě na Pankráci, řešíte originální bytová jádra a dlouhé svody? Ano, panelová bytová jádra a dlouhé společné svody jsou náš pravidelný terén. Ve stísněném jádru nahradíme staré potrubí novým a napojíme ho na stoupačku; u svodů, které obsluhují desítky bytů, nasazujeme tlakové čištění pročišťující potrubí po celé délce.
Provozuju obchod v okolí Arkád, řešíte komerční svody s ohledem na provoz? Ano, provozovny a obchody v okolí Arkád a Budějovické obsluhujeme. U komerčních svodů, hlavně s gastroprovozem, řešíme tukové usazeniny tlakovým čištěním a rušivější zákroky plánujeme mimo nejrušnější hodiny. U opakovaného problému doporučíme pravidelný interval, aby se svod neucpával v nejhorší den.
Jak se dostanete ke stoupačkám a technickému zázemí ve výškové budově? Přístup ke stoupačkám, k suterénní technice a ke společným částem domlouváme předem se správou objektu, která zajistí vstup a případný doprovod. Čím dřív při hovoru popíšete, o jakou budovu jde a kde je závada, tím lépe zákrok připravíme a tím rychleji na místě proběhne.
Parkování u metra Pankrác a u Arkád je náročné, jak to řešíte? S náročným parkováním na pláni a u Arkád počítáme. U výškových a kancelářských budov se krátké zastavení pro vyložení techniky domluví se správou objektu, u bytových domů technik zastaví co nejblíž a zbytek dojde s nářadím pěšky. Čím přesněji přístup popíšete dopředu, tím dřív může začít pracovat.
Máme velké SVJ v panelovém domě, jak nastavíte servisní smlouvu pro tolik bytů? Vycházíme z velikosti a stavu domu. Nejjednodušší varianta je roční pročištění hlavních svodů, nejširší pak program, kde se k tomu přidá kamerová kontrola, plánované čištění stoupaček a přednostní reakce na havárie. U domů s desítkami bytů postupujeme po vertikálách a jednotlivé zásahy spojujeme do společných termínů, aby výbor věděl, s čím počítat v rozpočtu.
Dělá se rozvod ve výškovém domě jinak než v nízké zástavbě? V zásadě jde o stejné řemeslo, ale výška přidává nároky: delší stoupačky, více odběrných míst, tlak vody a nutnost koordinace se správou a s ostatními patry. Postup proto plánujeme tak, aby napojení na společné rozvody zasáhlo provoz ostatních uživatelů co nejméně a aby zásah proběhl v dohodnutém termínu.
Potřebujete instalatéra na Pankráci?
Slabý tlak ve vyšším patře, zanesený svod v panelovém domě na pláni, rekonstrukce rozvodů v kanceláři u Budějovické, tukový svod v provozovně u Arkád. S tímhle nás na Pankráci volají nejčastěji. Zvedněte telefon, dispečer s vámi probere přístup do budovy a vyšle technika.
Instalatéři s.r.o. · Prokopka 176/2, 190 00 Praha 9 · +420 725 777 555 · info@instalater247.cz
Pankrác patří mezi pět čtvrtí, které na Praze 4 pokrýváme. Souhrn všech najdete na stránce Instalatér Praha 4, staré činžáky v údolí pod plání řešíme v Nuslích a velké objekty se sídlišti na jihu obvodu v Krči.